住宅購入を考えている方のなかには、同じ物件の情報を違う不動産会社で見かけることもあるでしょう。
同じ物件でも異なる不動産会社が紹介できることをご存じでしょうか？
そこで今回は、同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由や、同じ物件でも購入する不動産会社によって違いがあるのかにくわえて、不動産会社を選ぶポイントも解説します。
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同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由
同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由として、不動産会社が「レインズ」を利用していることが挙げられます。
不動産業界には、「レインズ」という各地域の不動産情報が一括で管理されているネットワークがあり、多くの不動産会社で利用が可能です。
この「レインズ」の情報は、不動産業社同士で共有ができるため、たとえば、A社の物件に興味のあるお客さんの紹介をB社が申し出ることが可能です。
そのため、お客様がポータルサイトや、他社で見かけた気になる物件を、どの不動産会社でも紹介することができるようになっています。
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同じ物件でも購入する不動産会社によって違いがある？
不動産会社が違っていても、同じ物件であれば、購入価格や物件のそのものの設備自体に違いが生じることはありません。
しかし、仲介を依頼する不動産会社をどこにするかによって、初期費用、仲介手数料に多少差が生まれる場合もあります。
住宅購入において、できるだけコストを抑えたい方は、複数の不動産会社の情報を比較検討すると良いでしょう。
そのほかにも、キャンペーンやオプションがついている不動産会社もあるので、自分の購入計画にあった不動産会社を選択しましょう。
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不動産会社を選ぶポイント
不動産会社を選ぶポイントには、「店内の清潔感や雰囲気」や「担当者の対応」などが挙げられます。
不動産会社の店内が、清潔感があり、整理整頓されている会社であれば、それだけ管理が行き届いている様子がわかるでしょう。
なお、店内に掲示されている広告の張り替えが頻繁に行われているようであれば、取引件数が多い会社であるとも判断できます。
また、担当者の人柄や対応も重要なポイントになるでしょう。
住宅購入に関する希望や不安を丁寧に聞いてもらえたり、希望に沿った紹介ができる方であれば、契約までスムーズに進めることができるでしょう。
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まとめ
同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由として、不動産業社同士で情報の共有ができる「レインズ」を利用していることが挙げられます。
また、不動産会社が違っていても、同じ物件であれば、購入価格や設備自体に違いが生じることはありませんが、初期費用や仲介手数料に多少差が生まれる場合もあります。
なお、不動産会社を選ぶポイントとして挙げられるのが「店内の清潔感や雰囲気」や「担当者の対応」などです。
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不動産の南宝社 スタッフブログ編集部
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